小区大门有门禁如何搞民宿？

一、小区大门有门禁如何搞民宿？

小区里面开民宿，必须经过业委会成员同意，并且上报到物业管理公司，由物业管理公司办理门禁卡，停车位置规划，签署小区消防，安全，卫生等形式的合同，报消防主管部门，对小区名宿进行检查，达到标准之后，可以办理营业执照，正常经营民宿了。

二、搞民宿要什么手续？

你如果要搞民宿的话，需要通过安全认证。通过消防局的审批手续，通过一些食品安全以及卫生安全的手续。但这些手续都办齐之后，你就可以开一间民宿了。

三、租房搞民宿合法吗？

租房搞民宿合法。租户将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。

四、养殖用地可以搞民宿吗？

        养殖用地不可以搞民宿。 

        不能以养殖名义去弄民宿，擅自改变土地用途，这是不合法的行为，一旦被举报或是被相关部门主动发现，那么势必会适得其反。

        如果利用养殖用地搞民宿，被相关部门认定为违法建筑，然后下达限期拆除违法建筑通知书，要求当事人自行拆除，或是直接以违法建筑为由被强拆。

        最主要的是，一旦被认定为违法建筑，当事人获得的拆迁补偿必定会比别人少很多，而且，还可能面临着没有补偿的风险。

五、闲置房搞民宿合法吗？

闲置房搞民宿在一定条件下是合法的。如果房屋属于居住性质，不能直接用于商业活动，需要改变房屋性质，向当地规划局和房管局申请“变居住为非居住”，并办理相应的审批手续，包括营业执照、特种行业许可证、卫生许可证、税务登记证、消防检查合格意见书等。在获得相关手续后，可以将闲置房改为民宿进行经营。

另外，还需要注意的是，不同地区的规定可能存在差异，因此最好先了解当地的相关法规和政策。

六、在重庆哪里搞民宿合适？

在重庆搞民宿我比较建议在主城周边的几座山上，是比较合适的。比如说南山，中梁山，铁山坪等都是不错的选择。因为重庆民宿主要是主城区人民消费，所以离主城近是很重要的，第二是这几座山风景比较好，空气比较好，适合做民宿。希望我的回答对你的疑问有帮助哈！

七、如何投诉民宿?

投诉榛果：厦门榛果假期旅行社有限公司投诉电话059212315，邮箱xmgsj12315@163.com，投诉房东，当地区号➕12315，问清地址和民宿名称，一般都没有经营许可证和防火设施，都能投诉成功，别问我是谁，我是雷锋

八、预定民宿可是民宿违约如何赔偿？

您好，如果预定的民宿违约了，应该根据具体情况进行相应的赔偿协商。以下是一些可能的赔偿方式：

1.退还预付款：如果您已经支付了预付款，但民宿违约了，民宿应该退还您的预付款。

2.提供替代住宿：如果民宿无法履行预定协议，他们应该提供合理的替代住宿，或者帮助您找到另一家合适的民宿。

3.赔偿额外费用：如果您因为民宿的违约而产生了额外的费用，例如更高的住宿费用或旅行费用，民宿应该承担这些费用。

4.赔偿损失：如果您因为民宿的违约而造成了经济损失，例如错过了机会或者造成了时间上的浪费，民宿应该承担相应的赔偿责任。

要想避免这种情况的发生，建议您在预定民宿前仔细阅读预定协议，并确认民宿的退订政策和违约赔偿条款。如果您对协议中的任何条款有疑问，应该在预定前咨询民宿或旅行代理商。

九、民宿如何办理？

开民宿需要卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书，以及食品流通许可证或餐饮服务许可证。需要的手续如下：

一、开民宿首先需要做的就是当地的工商部门办理工商执照。然后还要去当地的公安局的治安支队，去办理民宿经营的许可证。

二、民宿必须要有健全的访客登记制度，同时还要有一系列的贵重物品登记制度，还要定期参与旅馆业的从业人员培训，另外还要到当地的消防支队办理相关的消防手续。

三、在开民宿之前，还需要进行申请经营旅馆业的备案手续，不论是专营还是兼营，都应该依法开业审批备案手续。

四、申请开办民宿，需要经过当地主管部门的审批与核准，领取了相关的营业执照之后，民宿才能开始营业。经过允许开业的，在进行变更等情况时，还需要在当地的公安局进行备案。

十、如何运营民宿？

运营民宿的方式:

1、具有故事性

有的民宿会将情怀作为主打，做一个有故事的民宿。

房东独特的旅行经历，对民宿的热爱及初心，在民宿中所发生的感动之事，都可以通过故事来展现给大家。

想要表达给大家的是，这不仅是一个可以休息放松的家，也是一间有故事有意思的民宿。

房东和民宿本身具有独特的故事性，这样可以达到更好的宣传效果，也可以区别于其他民宿的运营方式。

对于民宿本身来讲，应该突出自己的个性和特色，找出自己的民宿和其他不同的点。

配合高品质的软硬件设施，给到房客一个舒适的入住环境和体验，使得房客愿意去了解民宿最终入住获得客单。

2、邀请房客参与其中

这一点可以使得房客不单单只是入住、体验、然后离开民宿，更重要的可以使房客参与到宣传实践的行动中来。

比如在房客入住过程结束后可以写下客房的优势以及特色是什么。

也可以从房客处获取一些意见和建议，有助于民宿后面更好的运营，更好的服务房客。

如果房客的入住体验很好，那一定会不吝啬的进行传播推广你的民宿。

房客可通过自己的朋友圈子进行传播，还可放一些民宿的美照。

房东可以给予宣传的房客一定的奖品，比如民宿优惠券、小礼品，这对民宿本身起到了一个良好的传播作用。

3、用心做到极致

民宿主打的便是人情味和家的感觉，那么就一定要尽力将这个主题做好。

首先从民宿的软硬装修上来讲，为了提高房客的入住体验，哪怕是家具的选购、配色设置又或是一棵绿植、一套舒适的床品，都是在民宿运营中十分重要的一点。

这些细节上做的到位、精致，就会获得房客的认可和一个满意的入住体验，这样更有利于民宿的发展。

最终房客的入住体验才是最重要的，房东也不要忽视和房客沟通以及做好服务这个细节。

民宿虽然区别于酒店的标准化，但应该具备的服务也是必不可少的。